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14 de junio, 2012
S&P: España necesita rebajar otro 25% los precios de la vivienda
El precio de la vivienda en España caerá un 25% adicional antes de que se pueda dar por finalizado el ajuste del mercado inmobiliario, proceso que podría llevar hasta cuatro años más, lo que se tardará en absorber el "stock" de viviendas sin vender mientras se completa la reducción del excesivo apalancamiento financiero de las familias, según el estudio de Standard & Poor"s.Jueves, 14 de Junio de 2012 - 15:00 h.
Así, la agencia de calificación recuerda que la "burbuja" inmobiliaria creó "desequilibrios insostenibles", como el abultado "stock" de viviendas, que requiere "una mayor corrección antes de que tenga lugar una recuperación sostenible".

Entre estos desajustes cita el "stock" de viviendas, la deuda hipotecaria de los hogares, los altos precios de la vivienda y el alto nivel de desempleo.

Standard & Poor"s explica que para que el sector inmobiliario español se pueda recuperar es preciso primero que la deuda de los hogares se reduzca aún más, pues "aún es alta", lo que implicará "años de débil demanda de crédito".

Si bien, "debido al gran peso del "stock" de viviendas sin vender", es previsible que la corrección sea "más profunda y prolongada" que en el ciclo previo, a lo que añade: "La absorción de este exceso podría llevar cuatro años más".

Así pues, aunque la agencia de rating recuerda que el precio de la vivienda ha caído un 22% desde sus máximos en 2008, avanza que en este proceso de ajuste, con escasa demanda de crédito, es de esperar que los precios caigan un 25% adicional.

S&P, ATENTA A LA EVOLUCIÓN DEL CRÉDITO DUDOSO.
Por otro lado, el informe señala que en febrero de 2012, mientras que el desempleo alcanzó el 24% de la población activa, los créditos dudosos se situaron en el 2,8% del total de las hipotecas, "una ratio que aún parece razonablemente baja".

Con todo, Standard & Poor"s señala para terminar que "a medida que la economía española continúa debilitándose" seguirá "viendo este indicador detenidamente como un potencial indicio de dificultades financieras adicionales en el sector inmobiliario".

    


raul7566
14 de junio, 2012
Buenas Hell ;-),  Mandame un privado y me cuentas que tal te va con Alpari.

14 de junio, 2012
golazoo de torres ya era horaaa EPAÑA 1- O IRLANDA

14 de junio, 2012
Al cierre: El 'trágico 7%' de la rentabilidad del bono español no es 'talla única'
BMS jueves, 14 junio 2012, 17:42
Hoy será recordado como el día en que la rentabilidad del bono a 10 años español tocó el 7%. Esto será así porque ese nivel está considerado como un punto de no retorno en el que la... YA LO DIJE HACE UNOS MESES EL BONO LLEGARIA A TOCAR EL 7 Y LO HA HECHO

14 de junio, 2012
esperemos que al acabarse las ewlecciones griegas y la negociaxcion de los terminos del rescate griego la situacion se clame

14 de junio, 2012
Hellcat90 podrías haber hecho buen negocio con la subasta de deuda ;=).

La próxima vez dame el soplo jaja .

Un saludo.

p.d: A la expectativa de ver cómo se va a ajustar el mercado de la vivienda...esto no ha hecho más que empezar.

14 de junio, 2012
esperemos... XD me pregunto si se podran comprar bonos con rentabilidad 7 x ciento y venderlos cuando la rentabilidad baje al 5 x ciento y ganar pasta????

14 de junio, 2012
pues antes que tenerlo en un banco ya lo metgeria en deuda publica a estas rentabilidades
eso si dejaria lago para renta variable que supongo que de aqui a cinco años abra muchas posibilidaes interesantes

14 de junio, 2012
Poder puedes hell, la cuestión es ver quién te los compra...y la pasta que vas a perder si consigues venderlos.

El tema de bonos y tal es un problema típico de matemáticas financieras en las que las variaciones de rentabilidad se relacionan con las diferentes subastas que se hacen. Yo soy de Derecho pero algo manejo (jaja).

Se puede sacar bastante pasta comprando un bono a largo plazo y vendiéndolo(en mercado secundario) en el momento apropiado a una persona a un precio lo suficientemente atractivo como para que gane rentabilidad y , de paso, a ti te puedan dar un pico... Pero en cuanto haces eso se hará una valoración en la que no se tiene en cuenta el interés por el que tu adquiriste sino otro diferente.

Pasa que el tema de deuda pública no es tan sencillo como parece. Un bono a 10 años al 7 % no significa que esa sea su rentabilidad mantenida durante 10 años ;=). El PIB , la Inflación y los Tipos de Interés varían su rentabilidad y , por ende, las expectativas de los inversores en las subastas tanto en primario como secundario.

p.d: te dejo un enlace para el cálculo de rentabilidad http://www.matematicas-financieras.com/6-3-calculo-rentabilidades.html

Un saludo.

15 de junio, 2012
Gracias somewachat13 por aclararme las dudas seguiré con el Forex que es menos complicado XD

15 de junio, 2012
No creas hellcat90 , a mi el forex se me escapa todavía así es que seguro que no es tan complicado como parece desde fuera ;=).

Un saludo.
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